房价会继续下跌的原因分析

　　房价会继续下跌的原因分析

　　第一、房产市场空置房持续增加。

　　根据网络数据显示，目前空置房的数量大概在1.2亿套以上，截止到今年9月底，待售商品房面积为5亿平米左右，存量房在售大约为1400万套。

　　还不算开发商在修建的，目前的房地产市场是供大于求，按照市场规律，供小于求，价格上涨，供大于求，价格下跌，房市还会继续下跌。

　　第二、房产市场利好政策不断，但回暖效果不明显。

　　从今年年初开始，各大城市楼市不断松绑，但受于疫情影响，经济不景气，市场根本不买单。但开发商的融资压力增大，高杠杆运转已经行不通，唯一的办法只能是降价促销。

　　第三、出生率持续降低，老龄化逐步增加。

　　我国老龄化逐步增加，年轻人结婚低，出生率降低，年轻人迫于生活压力，选择不结婚，对房子需求将会减少。开发商所融的每分钱都需要成本的，年底需要资金回笼，只能降价处理追求资金回笼。

　　第四、鉴于经济形势不乐观，捂住钱包不消费。

　　目前整个世界动乱不断，我国外贸不断受到影响，国内各行各业形成恶性竞争，导致大家对于未来不乐观，不敢过于去消费，对于房地产大宗商品消费更是更加谨慎，会让房产市场更加低迷。

此外，最高层已经定调了“租购并举” 住房制度了，房住不炒实实在在地落地生根了。以往炒房卖地的模式，不可再持续。宁可牺牲一时，也要及时刺破泡沫。